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Vender sua casa no centro e sul da Flórida
Venda · Residencial
Voyance Real Estate LLC · Alex D. Silva, Broker · Lic. BK3153327
Vender sua casa no centro ou sul da Flórida começa com um preço honesto e um plano que se encaixe no seu prazo.
Alex Silva cuida da definição do preço, da divulgação, da negociação e da papelada até o fechamento (closing).
Como funciona a venda
- Definir o preço com base em dados.Vendas recentes de imóveis comparáveis, o estado da casa e quanto os compradores da região estão pagando agora.
- Preparar o que vale a pena.Alguns reparos se pagam, e muitos não. Vender no estado em que se encontra (as-is) também é uma opção.
- Negociar a oferta como um todo.Preço, condições do negócio, cláusulas condicionais, o financiamento do comprador e a data de fechamento: tudo isso importa.
Vender em uma situação específica
Cada situação tem seu próprio processo. Escolha a que se aplica ao seu caso.
Corretor de short saleDeve mais do que a casa vale? Venda com a aprovação do seu credor.Venda
Pré-execução hipotecáriaParcelas atrasadas? Venda antes da data do leilão.Venda
Short sale ou execução hipotecáriaCompare as três saídas, incluindo a dação em pagamento.Venda
Dação em pagamento (deed in lieu)Entregar a casa ao credor: ônus, dívida e impostos.Venda
Inventário e casas herdadasVenda uma casa herdada na Flórida como herdeiro ou inventariante.Venda
Vender durante o divórcioUm corretor neutro que trabalha para os dois cônjuges.Venda
Mudar para uma casa menorVenda a casa onde mora há anos e mude para um lugar mais simples.Venda
Vender com hipoteca reversaVai se mudar ou herdou a casa? O empréstimo é quitado no fechamento.Venda
Vender com procuraçãoVenda a casa do seu pai ou da sua mãe na Flórida como procurador.Venda
Imóveis alugadosVenda com o inquilino no imóvel ou vazio após o fim do contrato.Venda
Danos de furacãoReparar antes, vender as-is ou com o pedido ao seguro em andamento.Venda
Vender as-isSem reparos. Compare anunciar as-is com uma oferta à vista.Venda
Vender com energia solar alugadaTransfira o contrato, quite o contrato ou retire as placas.Venda
Deve mais do que conseguiria com a venda da casa?
Se o valor da venda não for suficiente para quitar o seu financiamento imobiliário, uma short sale (venda abaixo do saldo da hipoteca) ainda pode permitir que você venda, com a aprovação do seu credor. É a especialidade do Alex.
Alex Silva, broker
A Voyance Real Estate é liderada pelo broker (corretor responsável) e proprietário da empresa, Alex D. Silva. Ele tem mais de 30 anos no mercado imobiliário e é titular da licença de broker da Flórida nº BK3153327.
A especialidade dele é a negociação de short sale (venda abaixo do saldo da hipoteca): aprovações do credor, ônus de segundo grau e divergências sobre a avaliação do imóvel.
Ele trabalha com casas, condomínios, imóveis alugados e imóveis comerciais no centro e no sul da Flórida, em inglês, espanhol e português.
Pensando em vender?
Conte ao Alex sobre a casa e quando você quer vender. Ele vai dizer por quanto ela poderia ser vendida e o que a venda envolve.