Corretor de imóveis para mudar para uma casa menor na Flórida
Venda · Casa menor
Voyance Real Estate LLC · Alex D. Silva, Broker · Lic. BK3153327
Um corretor de imóveis para mudar para uma casa menor na Flórida ajuda você a vender a casa onde mora há anos e a encontrar uma menor, que combine com a sua próxima fase.
Alex trabalha com proprietários na Flórida, e com as famílias deles, para planejar o momento das duas mudanças.
Vender primeiro ou comprar primeiro?
A maioria das dúvidas de quem vai mudar para uma casa menor se resume ao momento certo. Vender primeiro libera o patrimônio que você tem na casa, mas pode deixar você entre uma casa e outra. Comprar primeiro evita esse intervalo, mas pode significar manter duas casas por um tempo.
- Vender primeiro e negociar para continuar na casa por pouco tempo, pagando aluguel, sem precisar sair às pressas.
- Comprar primeiro, com uma oferta condicionada à venda da sua casa.
- Marcar os dois fechamentos (closing) o mais perto possível um do outro.
Alex ajuda você a comparar essas opções levando em conta as suas finanças e o nível de transtorno que você aceita enfrentar.
Como escolher bem a próxima casa
Casa térrea
- Menos escadas, menos quintal, menos manutenção.
- Em um bairro que você conhece ou em um novo.
Condomínios e comunidades 55+
- Uma rotina com pouca manutenção.
- Regras e taxas da associação para ler antes de comprar.
Perto da família
- Perto da família, dos médicos e dos lugares aonde você vai toda semana.
- Muitas vezes, isso importa mais do que a metragem.
Particularidades da Flórida para esclarecer
A isenção homestead da Flórida e o limite do Save Our Homes podem manter baixos os seus impostos sobre o imóvel. A portabilidade pode permitir que você leve parte desse benefício para a nova casa, se fizer o pedido dentro do prazo permitido.
Confirme a portabilidade, os prazos e os valores com o Property Appraiser (órgão de avaliação de imóveis) do seu condado.
Vale a pena pensar com calma
- Quais móveis e objetos vão com você.
- Seu orçamento para a próxima casa, incluindo as taxas da associação de proprietários (HOA) ou do condomínio.
- Se membros da família devem participar das decisões.
- As datas ideais para sair da casa atual e se mudar para a nova.
Alex Silva, broker
A Voyance Real Estate é liderada pelo broker (corretor responsável) e proprietário da empresa, Alex D. Silva. Ele tem mais de 30 anos no mercado imobiliário e é titular da licença de broker da Flórida nº BK3153327.
A especialidade dele é a negociação de short sale (venda abaixo do saldo da hipoteca): aprovações do credor, ônus de segundo grau e divergências sobre a avaliação do imóvel.
Ele trabalha com casas, condomínios, imóveis alugados e imóveis comerciais no centro e no sul da Flórida, em inglês, espanhol e português.
Perguntas sobre a mudança para uma casa menor
Preciso reformar antes de vender?
Raramente. Alex vai indicar quais pequenos reparos valem a pena e por quais os compradores não vão pagar. Vender no estado em que se encontra (as-is) também é uma opção.
Meus filhos podem participar do processo?
Sim. Com a sua permissão, membros da família podem receber as atualizações e participar das decisões, mesmo que morem em outro estado.
E se o prédio tiver uma taxa extra do condomínio (special assessment)?
Verifique as finanças da associação antes de comprar. As leis mais recentes da Flórida sobre a segurança de condomínios levaram muitos prédios a aumentar as taxas ou a cobrar taxas extras dos proprietários.
Informações gerais sobre imóveis. Não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro.
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Pronto para uma casa mais simples?
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