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Agente de bienes raíces para mudarse a una casa más pequeña en Florida
Vender · Casa más pequeña
Voyance Real Estate LLC · Alex D. Silva, broker · Licencia BK3153327
Un agente de bienes raíces para mudarse a una casa más pequeña en Florida le ayuda a vender la casa donde ha vivido por años y a encontrar una más pequeña que se ajuste a su nueva etapa.
Alex trabaja con propietarios de Florida, y con sus familias, para planificar el momento de ambas mudanzas.
¿Vender primero o comprar primero?
La mayoría de las dudas al mudarse a una casa más pequeña se reducen a una cuestión de tiempos. Vender primero libera el capital acumulado (equity) en su casa, pero puede dejarle un tiempo entre una casa y otra. Comprar primero evita ese intervalo, pero puede significar mantener dos casas por un tiempo.
- Venda primero y negocie quedarse un tiempo corto en la casa pagándole renta al comprador, para no tener que salir con prisa.
- Compre primero, con una oferta sujeta a la venta de su casa.
- Coordine ambos cierres para que queden lo más cerca posible uno del otro.
Alex le ayuda a sopesar estas opciones según sus finanzas y cuántos inconvenientes le resultan aceptables.
Cómo elegir bien su próxima casa
De una sola planta
- Menos escaleras, menos jardín, menos mantenimiento.
- En un vecindario que ya conoce o en uno nuevo.
Condominios y comunidades 55+
- Vivir con poco mantenimiento.
- Reglas y cuotas de la asociación que conviene revisar antes de comprar.
Cerca de la familia
- Cerca de la familia, los médicos y los lugares a los que va cada semana.
- Muchas veces importa más que los pies cuadrados.
Detalles de Florida sobre los que conviene preguntar
La exención de homestead y el límite de Save Our Homes de Florida pueden mantener bajos sus impuestos a la propiedad. La portabilidad puede permitirle trasladar parte de ese beneficio a su nueva casa si la solicita dentro del plazo permitido.
Confirme la portabilidad, los plazos y los montos con el tasador de propiedades de su condado.
Conviene pensar en
- Qué muebles y pertenencias se llevará.
- Su presupuesto para la próxima casa, incluidas las cuotas de la asociación de propietarios (HOA) o del condominio.
- Si sus familiares deberían participar en las decisiones.
- Sus fechas ideales para dejar su casa actual y mudarse a la nueva.
Alex Silva, broker
Voyance Real Estate está dirigida por su broker (corredor de bienes raíces) y propietario, Alex D. Silva, quien lleva más de 30 años en bienes raíces y tiene la licencia de broker de Florida BK3153327.
Su especialidad es negociar ventas cortas (short sales): aprobaciones del prestamista, segundos gravámenes y desacuerdos sobre la valoración.
Trabaja con casas, condominios, propiedades de alquiler y propiedades comerciales en el centro y sur de Florida, en inglés, español y portugués.
Preguntas sobre mudarse a una casa más pequeña
¿Tengo que renovar la casa antes de venderla?
Casi nunca. Alex le indicará qué arreglos pequeños valen la pena y por cuáles los compradores no pagarán más. Vender la casa tal como está (as-is) también es una opción.
¿Pueden mis hijos participar en el proceso?
Sí. Con su permiso, sus familiares pueden recibir las novedades y participar en las decisiones, aunque vivan fuera del estado.
¿Qué pasa con un condominio que tiene una cuota especial (special assessment)?
Revise las finanzas de la asociación antes de comprar. Las nuevas leyes de Florida sobre la seguridad de los condominios han llevado a muchos edificios a subir las cuotas de mantenimiento o a cobrar cuotas especiales a los propietarios.
Información general sobre bienes raíces; no es asesoría legal, fiscal ni financiera.
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