Corretor de imóveis para quem vai morar no centro e no sul da Flórida
Compra · Mudança
Voyance Real Estate LLC · Alex D. Silva, Broker · Lic. BK3153327
Um corretor de imóveis para quem vai morar na Flórida ajuda você a escolher a região e a comprar uma casa antes de conhecer bem o estado.
Alex ajuda quem está se mudando para o centro e o sul da Flórida a reduzir as opções de região, visitar imóveis com eficiência e comprar à distância, em inglês, espanhol ou português.
Centro e sul da Flórida: comparação rápida
Centro da Flórida
- Concentrado na região metropolitana de Orlando.
- Principalmente no interior, com lagos e bairros residenciais mais novos.
- Preços de casas geralmente mais baixos que no sul da Flórida.
- Uma grande variedade de construções novas e bairros já consolidados.
Sul da Flórida
- Condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach.
- Vida no litoral, condomínios e casas de frente para a água.
- Preços e custos de seguro geralmente mais altos.
- Mercados internacionais e de ritmo acelerado.
Custos na Flórida que geram dúvidas em quem está chegando
- Seguro residencial. Muitas vezes pesa mais no orçamento do que as pessoas esperam, e depende muito da idade do telhado e da localização.
- Zonas de inundação. Verifique a zona de inundação antes de se apaixonar por uma casa.
- Taxas da associação de proprietários (HOA) e do condomínio. Comuns em comunidades mais novas e leitura obrigatória antes de fazer uma oferta.
- Impostos sobre o imóvel. A isenção homestead da Flórida reduz os impostos sobre a sua residência principal depois que você se qualificar.
- Sem imposto de renda estadual. A Flórida não cobra imposto sobre a renda de pessoas físicas.
Comprar morando em outro estado
Você não precisa viajar para cada visita. Visitas por vídeo ajudam a reduzir a lista, uma única viagem bem planejada permite ver os imóveis finalistas, e muitas vezes os documentos do fechamento (closing) podem ser assinados à distância.
Conte ao Alex desde o início
- De onde você está vindo e quando.
- Local de trabalho e necessidades de deslocamento.
- Escolas, se forem importantes para você.
- Seu orçamento, incluindo seguro e taxas da HOA.
- Se você precisa vender uma casa antes.
Alex Silva, broker
A Voyance Real Estate é liderada pelo broker (corretor responsável) e proprietário da empresa, Alex D. Silva. Ele tem mais de 30 anos no mercado imobiliário e é titular da licença de broker da Flórida nº BK3153327.
A especialidade dele é a negociação de short sale (venda abaixo do saldo da hipoteca): aprovações do credor, ônus de segundo grau e divergências sobre a avaliação do imóvel.
Ele trabalha com casas, condomínios, imóveis alugados e imóveis comerciais no centro e no sul da Flórida, em inglês, espanhol e português.
Perguntas sobre mudança
Devo alugar primeiro?
Se você não tem certeza de qual região combina com você, alugar por alguns meses pode ser uma boa ideia. Se você já sabe, comprar logo evita uma segunda mudança.
Posso comprar sem ver a casa pessoalmente?
Alguns compradores fazem isso, com visitas por vídeo e uma inspeção completa. A maioria prefere fazer pelo menos uma visita para ver as opções finais.
Também preciso vender minha casa atual. Vocês podem ajudar?
Se ela fica no centro ou no sul da Flórida, sim. Se fica em outro estado, você vai precisar de um corretor de imóveis local, e Alex vai coordenar os prazos com ele.
Informações gerais sobre imóveis. Não constituem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro.
Talvez você também esteja procurando
Vai se mudar para a Flórida?
Conte ao Alex de onde você está vindo, seus prazos e o que é mais importante para você.