Início / Comercial
Broker de imóveis comerciais no centro e sul da Flórida
Comercial · Investimento
Voyance Real Estate LLC · Alex D. Silva, Broker · Lic. BK3153327
Broker de imóveis comerciais no centro e sul da Flórida para proprietários, compradores e investidores.
Alex Silva define o preço de um imóvel comercial com base na renda e no uso, encontra os compradores certos e conduz a diligência prévia (due diligence) até o fechamento (closing).
Como funciona um negócio com imóvel comercial
- Começar pelos números.Renda, contratos de locação, custos operacionais, zoneamento e estado do imóvel definem o valor.
- Chegar à contraparte certa.Investidores, quem compra para uso próprio e quem compra dentro de uma permuta 1031 (1031 exchange): cada um procura algo diferente.
- Conduzir a diligência prévia.Documentos, inspeções, financiamento e prazos, acompanhados até o fechamento.
Vai vender uma casa alugada?
Casas unifamiliares e condomínios alugados seguem as regras de imóveis residenciais, com inquilinos e contratos de locação que precisam entrar no planejamento.
Alex Silva, broker
A Voyance Real Estate é liderada pelo broker (corretor responsável) e proprietário da empresa, Alex D. Silva. Ele tem mais de 30 anos no mercado imobiliário e é titular da licença de broker da Flórida nº BK3153327.
A especialidade dele é a negociação de short sale (venda abaixo do saldo da hipoteca): aprovações do credor, ônus de segundo grau e divergências sobre a avaliação do imóvel.
Ele trabalha com casas, condomínios, imóveis alugados e imóveis comerciais no centro e no sul da Flórida, em inglês, espanhol e português.
Vai comprar ou vender um imóvel comercial?
Conte ao Alex o tipo de imóvel, a localização e o prazo.